.png?id=270df347-eeed-8019-9dd6-ec3bb81a1af6&table=block&spaceId=a87df347-eeed-81a0-8877-000356cb009a&width=2000&userId=&cache=v2)
不動産投資・運用支援
不動産の取得から運用・再構築・資産化まで、投資価値を最大化するソリューションを提供します。
三つの核心業務
専門的な不動産サービスで、多様な投資ニーズに対応
不動産売買仲介・投資コンサルティング
国内外投資家向けに、不動産の取得・売却に関する戦略立案からデューデリジェンス、クロージングまでをワンストップで支援。
価値ある物件を見極め、確実・透明な取引で投資成果を最大化する。
アセットマネジメント（資産運用・管理）
保有不動産の運用効率を最大化するため、収益性分析・賃貸管理・リノベーション計画・キャッシュフロー最適化などを包括的に実施。
不動産を「保有」から「運用」へ。安定収益と資産価値の両立を実現する。
プライベート不動産ファンド・共同投資スキーム
高付加価値不動産を対象としたプライベートファンドの組成・運用を行い、投資家ニーズに応じたリターンとリスクの最適バランスを実現。
選ばれた投資家と共に、高品質な不動産資産で長期的なリターンを創出する。
私たちの強み
Skyrosの差別化された競争力で、投資家様の成功をサポートします
トータルソリューション体制
物件の取得、ファイナンス、運用、売却まで、一貫したサポート体制を構築。投資家様の目的に応じて最適な戦略を設計します。
専門知識と現場経験に基づくアドバイザリー
金融・不動産・法務の専門チームが、国内外の市場動向を踏まえた精度の高い助言を提供。
国内外ネットワークと情報力
日本国内の有力デベロッパーや海外投資機関とのネットワークを活かし、独自の投資案件・非公開物件情報を提供します。
高付加価値資産の創出・運用力
再開発・リノベーション・用途転換など、物件の潜在価値を最大限に引き出す資産再構築戦略を展開します。
よくある質問
不動産投資に関してよくいただく質問にお答えします
海外投資家でも日本の不動産に投資できますか？
はい、可能です。Skyros Holding では、海外投資家向けに法的・税務的なアドバイスから購入手続き、アセットマネジメントまで一貫したサポートを提供しています。不動産登記・口座開設・契約書翻訳なども含め、安心して日本市場に参入いただけます。
どのような種類の不動産を取り扱っていますか？
収益物件（オフィス・マンション・商業施設）を中心に、再開発用地やホテル資産、高付加価値物件も取り扱っております。お客様のリスク許容度・投資目的に応じて最適なポートフォリオをご提案いたします。
投資の最低金額はどのくらいですか？
案件の種類によって異なりますが、個別投資の場合は概ね 5,000万円〜、共同投資スキーム（プライベートファンド）では 1,000万円〜 からの参加が可能です。詳細はプロジェクトごとにご案内いたします。
不動産運用の報告や管理はどのように行われますか？
収益状況、入居率、キャッシュフロー、リスク指標などを定期レポートとして可視化し、オンラインポータル上でいつでも確認いただけます。また、必要に応じて運用方針の見直し・再投資の提案も行います。
プライベートファンドへの参加に資格条件はありますか？
原則として、一定の資産背景を有する適格投資家（プロ投資家）を対象としています。ただし、案件により一部個人投資家のご参加も可能です。詳細はお問い合わせください。
不動産購入後の賃貸管理も依頼できますか？
はい。Skyros のアセットマネジメント部門が、賃貸運営・テナント管理・修繕計画・税務申告までを包括的に対応します。投資後の「運用フェーズ」も安心してお任せいただけます。
投資リスクについてどのように考えていますか？
すべての案件でリスク分析（エリア、市況、収益性、資本構造）を行い、リスクプロファイルに応じた対策を講じています。また、保険やヘッジ手法も含めた総合的なリスクマネジメントを実施します。